Як купити квартиру задешево?

Треба звернути увагу на новобудови та приміські будинки. Але чверть киян воліє жити у центрі столиці

Нещодавно ми повідомляли не дуже веселу новину – серед європейських країн Україна знаходиться на останньому місці із забезпеченості житлом на душу населення.

За даними Центру Разумкова, які оприлюднила консалтингова компанія SV Development, 15,5 відсотків мешканців столиці не мають власного помешкання. Оренда – це не єдиний шлях вирішення проблеми. Так, серед «безхатніх» киян орендують квартири 4,2 %, інші або живуть у гуртожитках, або орендують частину помешкання.

Про деякі шляхи вирішення проблеми – оренду з правом викупу, програму «Доступне житло» – ми вже писали.

А як взагалі можна придбати житло задешево?

Недорогі… недобудови

По-перше, можна замислитися над придбанням квартири на початковому етапі будівництва – тоді вона обійдеться вам на 30 % дешевше. Принаймні так сказав у своєму інтерв’ю УНН голова Національної ради Ріелторської палати України Віктор Несін. А коли будинок майже готовий, ціни на помешкання піднімаються до рівня ринкових. Тому є сенс звернути увагу на новобудови, тому що на вторинному ринку житла таких пропозицій немає.

Але тут є певний ризик – а чи не перетвориться ваша новобудова на… недобудову? Адже за даними віце-президента «Ліги експертів України» Андрія Гусельникова, у першому кварталі цього року зупинилося будівництво 250 будинків.

На свіже повітря

Інший шлях – купити житло у передмісті. Це дуже перспективна тема – про це свідчить збільшення активності на приміському ринку нерухомості за останній рік. SV Development повідомляє, що у передмісті досить пристойну 2-кімнатну квартиру можна придбати за 40–50 тис. у. о., що є ціною київської «гостинки».

Серед найпопулярніших передмість лишаються Вишневе, Ірпінь, Білогородка та Новообухівський напрямок. Популярність Ірпеня останнім часом виросла через те, що вже більше року діє нова пряма траса: від метро «Академмістечко» до центру Ірпеня машиною можна дістатися за 15 хвилин.

Імовірно, що на ринок приміської нерухомості останнім часом чекає справжній бум. Але… як показують опитування, майже чверть киян воліє жити не просто у столиці, а у самому її центрі.