Корупційна схема була реалізована групою осіб, яка позбавила родину житла, їхнього приватного будинку. В 2000 роках Андрій Бурчак, житель обласного центра, побудував будинок у Вінниці у якому також проживала його родина, зокрема і малолітні діти. Однак підприємець – Бурчак, задля розвитку свого бізнесу, у 2006 році уклав кредитний договір з «Укргазбанк» про споживчий кредит, заставою у якому був той самий будинок. Але у результаті нестабільності курсу гривні та загальної кризи у світі у 2009-2010 роках постраждали всі хто мав валютні кредити, усі ж ми памʼятаємо кредитні майдани тож і Андрій Бурчак на якісь час втратив спроможність обслуговувати кредитні зобовʼязання.
Тож за позовом місцевого «Укргазбанку», у 2010 році суд першої інстанції ухвалив рішення про стягнення боргу солідарно з родини Бурчаків. В процесі судової тяжби з органами ДВС, що тривала з 2010 по 2018 роки, органи опіки виконавчого комітету Вінницької міськради неодноразово виносили рішення про заборону реалізації майна боржників, через наявність прописаних у будинку малолітніх дітей. Тож тоді майно родини не було реалізоване. Але попри все це у 2019 році приватний виконавець Турський, всупереч нормативно правовим актам та інструкціям, незаконно відкрив виконавче провадження, залучивши до схеми кишенькових суб’єктів оцінювання, які без огляду та опису майна сфабрикували звіт, занизивши вартість нерухомого майна майже у 4 рази. У результаті цих оборудок майно, ( згідно оцінки незалежного експерта) вартістю біля 12 млн. гривень було реалізовано через майданчик «Сетам» усього лише за 3,7 мільйона. Отже будинок родини Бурчаків був придбаний, на нібито «законних» підставах через аукціон «Сетам» людиною наближеною до приватного виконавця Турського, таким собі – Румянцевим Ю. О. (помічником депутата Вінницької міськради – Мацери В.В.). У подальшому Румянцев здійснив перепродаж майна третій особі, яка втім є їхнім спільником у цій схемі -Зданевичу О.В. Зауважимо, що ці факти, дії та оборудки були встановлені ще у 2019 -2020 роках, і відображені у матеріалах кримінального провадження ініційованого ГУ СБУ у Вінницькій області, відносно вказаних вище осіб, але завдяки халатному виконанню своїх службових обов’язків, провадження розслідується правоохоронцями й досі, а підозри фігурантам й досі не висунуті.
Жорстке захоплення будинку та бездіяльність поліції
28 лютого 2024 року Зданевич О.В. та ще п’ятеро осіб здійснили силове захоплення будинку. Вони перелізли через паркан, зламали замки та зрізали завіси з вхідних дверей. Силою викинули на мороз літню жінку — тещу власника, яка була у домашньому халаті. На місце події прибули правоохоронці, однак замість того, аби припинити злочин, вони просто спостерігали. Жодних дій для захисту власників будинку поліція не вжила. Натомість адвокати родини подали заяву до поліції про злочин за ст. 162 КК України (порушення недоторканності житла), однак справу не відкрили. Врешті довелося звертатися до суду, який ухвалою зобов’язав поліцію внести відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань (ЄРДР). Попри це, з квітня 2024 року слідство фактично не ведеться – слідчі лише один раз опитали заявника. Також існує ще одна кримінальна справа, відкрита у 2022 році, яка перебуває в тому ж відділку поліції та свідомо гальмується слідчим Салигою.
Нотаріуси та держреєстратори як частина схеми
Ця афера не могла би відбутися без допомоги держреєстратора прозорого офісу Вінницької міської ради, який зареєстрував незаконну угоду, та нотаріуса, який посвідчив правочини попри накладений судом арешт на будинок. Це черговий доказ того, що корупція в сфері реєстрації нерухомості залишається серйозною проблемою в Україні. Адвокати родини Бурчаків вважають, що передача справи у той самий відділок поліції, який раніше вже гальмував дане розслідування, є свідомим рішенням з боку прокуратури. Більше того, розслідування справи про рейдерство систематично зривається, що може свідчити про втручання у справу вищезгаданих зацікавлених осіб.
Позиція адвокатського об’єднання «Крижанівський та партнери» і чому ця справа є особливо кричущою?
Усіма цими ділками, було сфабриковано оцінку нерухомості, що дозволило суттєво занизити її вартість. Виконавчий документ було повторно пред’явлено після закінчення строку його дії. Водночас: виконавець та представники місцевої влади діяли в інтересах окремих осіб, нехтуючи інтересами родини, включаючи малолітніх дітей. Попри наявність доказів злочинної змови, кримінальні провадження не отримали належного ходу. Документи, що могли б довести вину підозрюваних, зникли або були знищені.
Адвокатське об’єднання “Крижанівський та партнери” заявило про намір довести цю справу до суду та домогтися повернення майна законним власникам. Сергій Крижанівський, керівник об’єднання, зокрема зазначив:
“Це класичний приклад рейдерського захоплення, здійсненого за участю чиновників, виконавців та приватних осіб. В Україні такі схеми досі працюють, і без активної юридичної боротьби постраждалі не мають шансів повернути своє майно. Ми докладемо всіх зусиль, щоб винні у цій справі понесли відповідальність, а справедливість була відновлена. Ця справа не є унікальною — у світі подібні випадки вирішуються за допомогою незалежних розслідувань та звернення до міжнародних інституцій. Практика Європейського суду з прав людини демонструє, що в таких ситуаціях ефективним є залучення міжнародних спостерігачів та правозахисних організацій. Адвокатське об’єднання “Крижанівський та партнери” також розглядає можливість звернення до Європейського суду з прав людини у разі, якщо українська правоохоронна система не забезпечить ефективного розслідування.» На даний момент адвокати вже підготували звернення до Офісу Генерального прокурора з вимогою вжити негайних заходів щодо розслідування справи та притягнення винних до відповідальності.
Висновки і подальші кроки
Ця історія є показовою для України, де проблеми з незаконними відчуженнями майна, на жаль, залишаються широко розповсюдженими злочинами. Справа Бурчаків — не просто якась боротьба за власність, але боротьба за справедливість та верховенство права в країні, яка претендує стати членом Європейського Союзу і веде жорстоку війну з агресором за власне виживання. Адвокатське об’єднання “Крижанівський та партнери” продовжить юридичну боротьбу, за права родини вимагаючи:
-Притягнення до відповідальності приватного виконавця Турського О.В., нотаріуса та посадових осіб, причетних до схеми
-Розслідування бездіяльності правоохоронних органів та сприяння рейдерському захопленню
-Захисту права власності заявника та його родини через суд
Ця справа є показовою для всієї України, адже вона демонструє, як корупційні схеми у сфері нерухомості знищують долі людей. Безкарність породжує нові злочини, і лише активний суспільний резонанс та правова боротьба можуть зупинити подібні випадки у майбутньому.
За матеріалами Департаменту адвокатських розслідувань «Адвокатського об’єднання «Крижанівський та партнери»
На головному фото: Вигляд на Вінницю із Замкової Гори, тут недалеко була розташована нерухомість родини Бурчаків, яку “опрацювали” шахраї
