Квартири у Києві знову дорожчають

Середня вартість квартир на первинному ринку нерухомості Києва в квітні 2014 року порівняно з березнем зросла на 11% – до 15 104 грн/кв.м, а на вторинному – збільшилася на 2,7%, до 20 999 грн/кв.м

Про це повідомив у своєму щомісячному огляді інформаційно-аналітичний портал «Столична нерухомість».

«У квітні забудовники істотно підняли вартість житла, обґрунтовуючи зміну ціни зростанням курсу долара. Також змінилися умови надання розстрочення. На сьогодні більшість забудовників надають розстрочку лише до введення будинку в експлуатацію. При цьому збільшився відсоток знижки при 100% оплаті вартості квартири. В даному випадку можна розраховувати на знижку від 5 до 15%», – зазначено в огляді.

За даними експертів, минулого місяця на первинному ринку квартири бізнес- та преміум-класу зросли в ціні на 15,3% і 13,85% – до 17 582 грн/кв.м і 25 207 грн/кв.м відповідно. Вартість квартир економ-класу в новобудовах подорожчала не так істотно – на 4%, до 10 493 грн/кв.м.

Аналітики також вказали, що в квітні до продажу пропонувалися квартири 66 операторами в 131 об’єкті. У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу – 60%. Новобудови бізнес-класу становлять 28% від загальної кількості, преміум-класу – 12%.

При цьому пропозиція квартир на ринку новобудов Києва у квітні порівняно з березнем в загальній площі і грошовому вираженні зросла на 17,74% і на 13,94% відповідно.

Водночас середня вартість квартир у гривні на вторинному ринку нерухомості Києва у квітні 2014 року порівняно з березнем збільшилася на 2,7% – до 20 999 грн/кв.м, у доларовому еквіваленті середньозважена ціна пропозиції зменшилася на 3,5% – до 1 849 дол./кв.м.

Згідно з повідомленням інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», найбільше минулого місяця подорожчали 4-кімнатні квартири – на 4,8%, до 21728 грн/кв.м. Одно- і 3-кімнатні квартири у квітні зросли в ціні на 2,9% і 3,1%, до 19920 грн/кв.м і 21231 грн/кв.м, відповідно. Середня вартість пропозиції 2-кімнатних квартир у столиці збільшилася на 1,9% – до 21571 грн/кв.м.

При цьому найбільше зростання вартості квартир у квітні спостерігалося в Голосіївському і Дніпровському районах Києва – на 5,1% і на 5%, до 20617 грн/кв.м і 17059 грн/кв.м, відповідно. Найменше ціна квартир на «вторинці» збільшилася в Печерському районі – на 2,5%, до 30116 грн/кв.м.

Кількість поданих на продаж квартир у квітні збільшилася на 18,3% порівняно з березнем і становила 21 тис. 716 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому виразі збільшився, відповідно, на 15,6% і 11,8%.

У структурі пропозицій, за даними порталу, 1-кімнатні квартири займають 29%, 2-кімнатні і 3-кімнатні – по 32% і 4-кімнатні – 7%.

За матеріалами  ua-ekonomist.com